今天，京東員工宿舍曝光的消息又登上微博熱搜，網友們看了之后紛紛調侃：劉強東：“這房子也就一般般吧，我分不清漂亮不漂亮!”

據悉，這棟綜合的大樓集辦公和住房一體，總建筑面積12萬平方米，1-5層是辦公區域，6-20層是員工公寓，700多間公寓可以讓1300多名京東員工居住。

從官方公布的照片來看，這些公寓均為精裝修，可拎包入駐。公寓內還有休閑服務中心、健身區、圖書區等。

據了解，京東會為剛需員工優先安排宿舍，綜合考量員工的績效考核成績、家庭常住地址到公司的距離、入職司齡、申請先后順序等因素。

宿舍分為單人間和雙人間，每間宿舍住1-2人，男女分樓層住宿，對于夫妻雙職工優先分配單人間。預計在今年10月入駐。

實拍：京東員工宿舍，拎包入住堪比賓館

▼

網友看得眼饞，紛紛表示：京東還招人么?

還記得嗎?去年11月，劉強東在參觀京東宿遷呼叫中心新建的員工宿舍后大發雷霆，“氣得想打人”，因為發現一間房竟然要住4—6人，衛生間竟然還是蹲便器。

他當即要求，京東的員工宿舍，每間最多只能住兩個人!所有工作滿三年以上的員工，每人單獨房間!“要讓員工、兄弟們活得有尊嚴!”

劉強東果然說到做到!

對競爭激烈的互聯網公司來說，最寶貴的資源莫過于優秀的員工。京東用各種福利“溺愛”員工，將最有能力和活力的頭腦盡可能的留在自己手里。

事實上，劉強東對員工福利的重視甚至讓業內驚嘆。

五年老員工，

醫藥費京東全包!

6月3日晚，前京東商城公關關系部總監閆躍龍發了一條微博：劉強東在老員工授勛儀式上宣布，將為在京東工作五年以上的老員工不僅提供醫藥費報銷，而且若治病資金不足，京東也會全力支持。

為解決員工小孩問題，

開了家幼兒園

而在關注員工小孩問題時，京東甚至開了一家幼兒園。并且宣布凡是京東員工0-3歲的寶寶，都可以送到京東內部的“托幼中心”入學，不僅學費全免，生活費和用品費也都不要錢。真壕無人性。

靠克扣員工五險一金掙錢是恥辱

如果把員工外包給第三方公司，立馬可以省17個億。但是劉強東覺得這樣做是可恥的。他說道：

“這個成本永遠是不可以省的，京東不允許這樣做。我們每一個聘用的人員，保安、保潔、每個快遞員都必須跟京東直接簽勞動合同，不允許有一個員工交給外包公司。

如果一家公司是靠克扣員工的五險一金掙錢，犧牲他們60歲以后保命的錢，那是恥辱的，賺了多少都會讓我良心不安，我沒有成就感，這家公司的存在也沒有價值和意義。”

光食堂就6層

出了名的京東大酒樓，京東可是光食堂就6層，總面積有2萬多平米。

包括了情調十足的咖啡廳、茶餐廳、面包房、果蔬房等等等等。飲食風格涵蓋了北方風味、西北風味、粵菜、川菜、淮揚菜、嶺南風味、境外美食等種類，整個食堂每餐的飯菜種類多達400多個品類。

據說東哥準備建食堂時只有一個要求：“一定要讓我的員工吃飯的時候，看到窗外的風景。”

想要員工賣命，少跟員工談情懷，多點關心豈不是更有效果。

一句話：你給員工吃草你將迎來一群羊，你給員工吃肉你將迎來一群狼!

京東要當房東嗎?京東自持一宗用地，會不會是在擴展自身在亦莊版圖的同時，建一些集體宿舍給員工謀福利?8日下午，京東以底價獲得了一宗緊挨著集團總部的用地。雖然官方還沒有對地塊用途做出說明，但是由于“全部自持經營”的限制和14580元/平方米的實惠樓面價，引發了市場的普遍猜測。

這宗土地上能否建出宿舍來?答案恐怕不能如員工所愿。去年6月，宿舍建筑設計規范的國家標準剛剛更新，但在本市，除了一些學校、醫院等單位還在批復宿舍項目之外，集體宿舍這種20年前司空見慣的居住形式，已在京城房地產市場中漸漸遠去。

集體宿舍哪兒去了?

在繁華的CBD東，靠近首經貿校址一帶，如果不是特意提醒，可能連住在紅廟、水錐子的老人都想不起來，這里曾經有一個公交始發站。

公交始發站里，有一棟紅色的小矮樓，就是當年分給員工的職工宿舍。

已經64歲的陳大姐記得清楚，不管是誰家，單身的時候住集體宿舍，結了婚排隊等著分房，是幾十年前的老例兒。她就曾經住在這片小矮樓中。但隨著CBD區域的一次次更新，公交始發站已經被新的建筑物所代替。

“集體宿舍啊?早20年就沒啦。”一名企業房管科科長告訴記者，20年前，他的主要工作是幫著大家排隊分房子;而現在，只負責核對企業公積金、報銷供暖費，“再過幾年，估計沒人知道原來還有單身宿舍這么個東西了。”

市建筑設計研究院有限公司總建筑師劉曉鐘回憶，自房改政策以來，還有一些老宿舍在沿用，但近些年來在學校等單位之外，很少出現新的集體宿舍。

集體宿舍哪兒去了?在計劃經濟時期，這種曾經流行全國的集體居住模式，如今幾乎難覓蹤影。就連一些曾經有著很多宿舍樓的“好單位”，也在逐漸清退住在宿舍中的員工，通過出租、轉讓或者重建成為寫字樓，獲取更高的利潤。

一位規劃師估計，以1990年全市人口超過1000萬、其中城鎮人口700多萬計算，集體宿舍、單身宿舍或單位分配平房等房源在北京的數量可能曾經達到上百萬間。

兩難之中的“類群租”

集體宿舍在消失，但是還存在的需求怎么辦?有些企業，選擇了發放租房補貼;有些企業，正在猶豫要不要冒著群租的風險繼續提供宿舍。

龔老板就是其中的一位。他在豐臺南三環沿線有幾個連鎖門店，給員工提供宿舍。這幾乎是餐飲、美容等下班較晚、需要大量人力資源的企業約定俗成的“好待遇”之一。

此前的11年，他都在附近租幾套房，給員工提供宿舍。可群租整治啟動，要求企業就算提供住宅作為宿舍也要遵守人均居住最低面積等多項約定。

“算了算，還是給每個員工再加500塊錢工資更合適。”他說。

整個洋橋區域最便宜的房子出現在海戶西里，一套不到50平方米、半地下室的兩室一廳，月租金是3500元。按照群租房的認定標準，如果租一套兩居室，最多只能住6個人，平均每個員工的住宿成本為583元。

網上的“集體宿舍”，大多也是打擦邊球。趕集網上，一套位于海淀區水磨社區、總面積達到200平方米的“集體宿舍”，月租金達到2.2萬元，可以供30到40人集體住宿。

但從圖片展示信息顯示，這里是一片平房。仔細搜索后記者還發現，更多的轉租集體宿舍其實就建在廠房、庫房之中。而從外觀、所處位置看，其中很多都是違法建設。

“如果剛租了就被拆掉，那還不夠和房東打官司的。”龔老板說。

低成本背后不僅是懷舊

近日，一條“懷念宿舍”的推送在網上走紅。在這個時間點，為何會有人開始懷念宿舍?

對于租客來說，宿舍象征著穩定;而對一些想提供宿舍的企業和單位負責人來說，在寸土寸金的北京，更寬松的宿舍標準無疑意味著更低的成本。

其實，“住宅”和“宿舍”是完全不同的概念。由于北京宿舍標準缺位，不少企業將自有辦公樓、廠房、倉庫違規改建成宿舍。

目前，北京對住宅群租的認定是同一居室內居住兩個非同一家庭人士及以上、有打隔斷行為、人均面積低于5平方米等;而從去年6月全國開始執行的宿舍建筑設計規范中，只有同一間房內“不宜超過16人”的規定，人均使用面積最低可以降到4平方米。

北京新供應的土地中，也沒有宿舍用地這樣的選項，導致集體宿舍這種居住形式在校園之外越來越少。

考慮到職工的現實需求，一些企業正在利用北京相關政策，建設豪華版的“集體宿舍”。

從推廣公租房起，本市也開始引導企業和園區利用自有用地新建和改建租賃房，供員工使用。如北汽在順義的青年公寓，基本兩人住一套，主要供研發基地的單身員工居住，還設有咖啡廳、健身房、乒乓球室等公共空間。北京部分產業園區也有配套的人才公寓。

但記者了解到，鼓勵企事業單位利用自有用地建設租賃房，還僅限于國企。其他企業如果想用自身的庫房、工廠甚至僅是庫房和工廠用地改建新建宿舍或者租賃房，都是一件幾乎不可能完成的任務。

“在集中的產業園區，企業承擔起職住平衡的責任為員工提供住房，有利于職住平衡 。”一位房地產從業人士說，這是個好趨勢。