以前，農(nóng)業(yè)是備受年輕人和投資商冷落的行業(yè)，面朝黃土背朝天的真實寫照也給人們留下了深刻的印象。以至于很多農(nóng)村戶口的人都想擠破頭到大城市享受福利優(yōu)待。然而現(xiàn)在國家對農(nóng)業(yè)越發(fā)重視、對農(nóng)民的補貼也不斷加大，出臺了不少利好農(nóng)民的政策，久而久之，農(nóng)村戶口也就越來越值錢。
日前，國務(wù)院印發(fā)《關(guān)于實施支持農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化若干財政政策的通知》，提出了十條具體政策措施，對農(nóng)民釋放了重大利好信息!
具體包括：將農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口及其他常住人口隨遷子女義務(wù)教育納入公共財政保障范圍，逐步完善并落實中等職業(yè)教育免學雜費和普惠性學前教育的政策;加快落實醫(yī)療保險關(guān)系轉(zhuǎn)移接續(xù)辦法和異地就醫(yī)結(jié)算辦法;加快實施統(tǒng)一規(guī)范的城鄉(xiāng)社會保障制度;支持進城落戶農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口中的失業(yè)人員進行失業(yè)登記，并享受職業(yè)指導、介紹、培訓及技能鑒定等公共就業(yè)服務(wù)和扶持政策;建立農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化獎勵機制;在根據(jù)戶籍人口測算分配均衡性轉(zhuǎn)移支付的基礎(chǔ)上，充分考慮向持有居住證人口提供基本公共服務(wù)的支出需求;縣級基本財力保障機制考慮持有居住證人口因素;維護進城落戶農(nóng)民土地承包權(quán)、宅基地使用權(quán)、集體收益分配權(quán);加大對農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化的財政支持力度并建立動態(tài)調(diào)整機制等。
保地權(quán)、穩(wěn)就業(yè)、有社保，這些一個都不能少。也就是說，農(nóng)村戶口遷移到城市后，不僅可以享受城市的教育資源、醫(yī)療保障、就業(yè)機制等公共服務(wù)，還可以同時保留在農(nóng)村土地的所有權(quán)，依然享有土地承包權(quán)、宅基地使用權(quán)、集體收益分配權(quán)。要知道當今社會什么資產(chǎn)最值錢，除了土地還是土地!農(nóng)民動不動家里就有十幾畝地，這就等于每天在家里“北京癱”就能有足夠的收入，成為“壕”是指日可待的!
那么國務(wù)院為何要給農(nóng)村戶口這么大的紅利呢?記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，在戶籍人口城鎮(zhèn)化率提升緩慢的背后，存在一定的“逆城鎮(zhèn)化”現(xiàn)象。
大多數(shù)考上大學的農(nóng)村學生不再遷戶口了，一部分常年生活在城市的農(nóng)村戶口人員，已經(jīng)完全具備落戶城市的條件，卻還是選擇把戶口留在農(nóng)村。
之所以常住城市的農(nóng)民落戶意愿不高，一方面緣于農(nóng)村戶口所附帶的利益，城鄉(xiāng)二元制結(jié)構(gòu)下，農(nóng)村土地為集體所有，農(nóng)民有宅基地和農(nóng)田、山林等的承包權(quán)，甚至隨著近年政策的傾斜，農(nóng)村戶口在養(yǎng)老、醫(yī)療方面也有所優(yōu)待;另一方面，此前城市居民所具備的優(yōu)勢，諸如教育、醫(yī)療、購房，農(nóng)村戶口人員只要與城市居民參與同等工作即可獲得，吸引力大減。
眾所周知，房地產(chǎn)業(yè)是中國誕生億萬富豪最多的行業(yè)。中國房地產(chǎn)業(yè)在改革開放后起步于深圳、珠海的特區(qū)建設(shè)，從那時候起，全國各地相繼冒出大大小小的房地產(chǎn)公司。而從1993年開始，中國房地產(chǎn)行業(yè)進入十年冷靜期。也就在這十年中，涌現(xiàn)出萬科、恒大、碧桂園等行業(yè)超級戰(zhàn)艦，行業(yè)資源不斷集中，市場逐步規(guī)范。
房地產(chǎn)行業(yè)由“分散”向“集中”轉(zhuǎn)變后產(chǎn)生大量富豪，印證了一個結(jié)論：任何行業(yè)其結(jié)構(gòu)體由“分散”走向“集中”，都會產(chǎn)生超額利潤和暴富機會!
農(nóng)業(yè)，似乎也在經(jīng)歷著房地產(chǎn)行業(yè)由“分散”向“集中”轉(zhuǎn)變的過程。中國的農(nóng)業(yè)似乎正在走一條路：自給自足小量供應(分散)→大耕戶/合作社(相對集中)→農(nóng)場主(集中)
在國家經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整和出臺各種利好農(nóng)業(yè)、農(nóng)民的政策背景下，大量社會資本涌入農(nóng)業(yè)領(lǐng)域，新農(nóng)業(yè)蘊含著巨大潛力，是一塊值得投資者期待的領(lǐng)域。而正在進行的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)大整合，或許可以看作是房地產(chǎn)業(yè)的“前十年”，經(jīng)過大整合后，也許未來最賺錢的行業(yè)不是做房地產(chǎn)，而是做“農(nóng)民”呢?
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