萬達廣場O2O新模式，落戶京西南

5月23日，北京豐科萬達品牌館正式對外開放。這標志著萬達集團在北京深耕15年，創(chuàng)造了“一條長安街、三座萬達廣場”的商業(yè)傳奇之后，又一座全新的萬達廣場在北京正式亮相，為北京，特別是北京西南區(qū)域的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)注入了一股全新的推動力。

北京豐科萬達廣場位于豐臺科技園區(qū)核心商務區(qū)，是萬達集團全力打造的第一個O2O萬達廣場。項目規(guī)劃總規(guī)劃建筑面積約24萬平米， 其中地上部分約14萬平米，地下部分約9萬平米。北京豐科萬達廣場擁有非常突出的區(qū)位優(yōu)勢。緊鄰南四環(huán)和地鐵9號線，所處位置已被規(guī)劃為豐臺科技園未來的交通樞紐中心。

作為商業(yè)地產(chǎn)進入2015互聯(lián)網(wǎng)+時代在北京開業(yè)的第一座萬達廣場，北京豐科萬達廣場的定位和特色突出，更加智能化和平臺化，除了國際購物中心、寫字樓、金街商鋪外，繼CBD、石景山、通州之后的又一座IMAX影院未來也將落戶于京西南這一新地標商圈中。

“與此前的萬達廣場相比，北京豐科萬達廣場的三大特點是商業(yè)更強、電商更精、影視更炫。“在品牌館開放儀式上，萬達集團北京公司總經(jīng)理李偉弘以‘豐臺你好，萬達來了!’為題對北京豐科萬達廣場進行了詳細介紹。“我們將會整合更強、更多、更好的優(yōu)質商業(yè)品牌進入北京豐科萬達廣場。隨著萬達電商基地今年在成都建成和上線，作為第一個打造O2O現(xiàn)代化結合的萬達廣場，在電商應用方面也將更強。通過線上線下互動，我們希望把傳統(tǒng)的消費、餐飲和娛樂體驗提升到一個全新高度。”

從2000年第一座萬達廣場在CBD建設至今15年間，一條長安街上的三座萬達廣場見證和伴隨著北京城市的發(fā)展。首座互聯(lián)網(wǎng)+概念的萬達廣場落戶京西南，在為豐臺區(qū)域發(fā)展添磚加瓦的同時，也是萬達廣場在北京持續(xù)發(fā)展和轉型互聯(lián)網(wǎng)的必然選擇。

“北京豐科萬達廣場計劃于在2016年10月底開業(yè)，我們正在按照這個節(jié)點萬達積極推進各項工作。”萬達集團商管公司北京區(qū)域總經(jīng)理孫同君表示“基于我們有一支強有力的招商團隊、規(guī)劃團隊、運營團隊，目前對于萬達廣場任意一個新的城市綜合體，我們都有能力做到滿鋪開業(yè)。去年開業(yè)的通州萬達廣場周末日均客流量可以達到8-9萬人次，相信在萬達商管公司強有力的總部支持和后臺資源、運營支持下，北京豐科萬達廣場將會更出色，成為北京西南商圈及豐臺的地標性商業(yè)綜合體。”

來自盈石集團研究中心的總經(jīng)理張平女士現(xiàn)場發(fā)布了《2015年中國商業(yè)地產(chǎn)信心指數(shù)報告》 。2015年中國商業(yè)地產(chǎn)信心指數(shù)是119.1，商業(yè)物業(yè)信心指數(shù)是124.8，高出寫字樓信心指數(shù)17個點。目前中國整體商業(yè)地產(chǎn)信心在企穩(wěn)回升，特別是一線城市，北京仍然將是中國最大的商業(yè)物業(yè)市場。報告顯示，截止到2014年底，中國20大主要城市總體存量9千萬平方米，其中一線城市占了四成。預計2017年年末，商業(yè)物業(yè)總存量將突破1.3億平方米。北京商業(yè)地產(chǎn)供給壓力最小，在所有城市排名中位列第一，而市場需求則位居第二，這也是北京依舊成為當前最受機構和開發(fā)商看重、最受投資者親睞的大宗交易市場的主要原因。

中國商業(yè)地產(chǎn)聯(lián)盟秘書長王永平對北京豐科萬達廣場的發(fā)展?jié)摿o予了積極評價。他認為，未來商業(yè)地產(chǎn)的成功不外乎以下3個要素，空白性、替代性、創(chuàng)新性三者必占其一。而北京豐科萬達廣場在區(qū)域商業(yè)空白性和創(chuàng)新性兩個方面均擁有非常明顯的先入優(yōu)勢，同時具有不可替代性，北京豐科萬達廣場的落成，必將對豐臺乃至北京南城的商業(yè)升級都將起到重要的引領作用。

由萬達影視傳媒公司投資拍攝的電影《鬼吹燈之尋龍訣》預告片首播成為了豐科萬達品牌館開館儀式中的一大亮點。作為萬達影視傳媒2015年度的拳頭產(chǎn)品，這也是該片首次在媒體面前亮相。

萬達集團影視傳媒有限公司副總經(jīng)理柳慶慶表示，“在全國，IMAX以及萬達院線和萬達影城都是按照標準化五星級體系進行建設和管理運維，隨著北京第四個IMAX影院落地北京豐科萬達廣場，我們將給北京南城的觀眾高品質、非常穩(wěn)定的一流觀影享受。”

與萬達廣場相伴而建的萬達影城，多年來一直為中國眾多城市的商業(yè)地產(chǎn)貢獻著其獨一無二的商業(yè)價值。這一價值貢獻正伴隨著消費人群的年輕化、時尚化趨勢而日益凸顯。獨立影評人，百度百家專欄作家王洪濤認為，電影及其相關的娛樂產(chǎn)業(yè)對現(xiàn)代年輕人80后、90后的影響，遠遠不止看一場電影這么簡單了。在某種程度上，甚至可以說“拯救”了年輕人的情感生活，成為了他們不可或缺的生活、娛樂方式。院線和電影的其他經(jīng)濟衍生效應也在逐年顯現(xiàn)，‘爆米花’經(jīng)濟、‘粉絲’經(jīng)濟等全新的經(jīng)濟模式也吸引了越來越多的人和資本投入這個充滿活力的產(chǎn)業(yè)。

從2000年進入CBD至今15年歷程，萬達集團已經(jīng)在北京建設了3座萬達廣場，一路見證和支持著北京城市的發(fā)展。2015之夏，再攜互聯(lián)網(wǎng)智能時代的新作品——豐科萬達強勢入駐京西南商圈，萬達將給豐臺，給北京南城帶來怎樣的巨變，值得期待。