最近，市中心原陶瓷廠宿舍樓經常鬧鬼，電梯也經常出故障，一位老太太在樓道里遇見一個看不出五官，頭上長了幾縷立著的紅頭發的，嚇得心臟病發作，差點死了。還有個姑娘下班回家總覺得有人跟著，回頭看見一個高大的無頭人，當時下暈過去。再加上人們的加工傳說，樓里的人晚上都不敢出門。市領導很重視，讓報紙辟謠，并指示公安部門盡愉抓住制造混亂的人。局長讓劉衛東去抓“鬼”，助手嚴莉認為這“鬼”除了嚇人，看不出有什么動機，說不定是半大孩子鬧著玩的。劉衛東說了句沒頭沒里的話，如今地皮寸土寸金，這塊地皮鬼都相中了。早晨剛上班，男護士王司晨來找師嘉，說植物人的胃管脫出了一半，差點嗆死。讓她去重下一個胃管。師嘉跟在王司晨后面去了半地下室。師嘉埋怨王司晨把胃管弄出來的，王司晨感覺很冤枉，他根本就沒動。劉衛東發現這個地產項目在當年的勝利陶瓷廠舊址上，是市中心僅存的一塊黃金寶地，前女友方麗云也是項目參與者。陶瓷廠宿舍鬧鬼愈演愈烈，住戶已經有搬走的了，有幾個男住戶夜里出去抓鬼，反被蒙面人毆打。劉衛東接到報案，不用調查他也明白，是有人裝鬼。劉衛東安排埋伏，抓到了幾個“鬼”，都是地痞流氓，他們交代，是有人雇傭他們這么干的。劉衛東發現這與他前女友方麗云有關。方麗云與大房地產商單斌有合作，他們要逼原陶瓷廠宿舍的住戶搬遷，因此借著鬧鬼的傳說裝神弄鬼嚇唬、威脅住戶。劉衛東去找方麗云，方麗云要他出示證據，劉衛東憤然離去。